Foto's

Omschrijving

INDELING HOOFDWONING

Via de entree betreed je de karakteristieke herd met authentieke schouw en houtkachel. De herd fungeert als woonkamer en ligt centraal in de woning. Door de schouw, de fraaie tegelvloer en de glas-in-lood bovenramen ervaar je de karakteristieke sfeer van de historische boerderij.

Aansluitend vind je de opkamer, de kelder, de slaapkamer, de keuken en de werkkamer. De opkamer met wastafel is thans in gebruik als slaapkamer, maar is ook uitermate geschikt als speelkamer of werkkamer. De riante kelderruimte (circa 20m²) heeft een originele pekelbak en is in 2014 voorzien van een nieuwe pleisterlaag.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt uitzicht over de achtertuin. De fraaie schouw met gashaard zorgt voor een landelijk gevoel. De keuken heeft een natuurstenen werkblad en beschikt over een 5-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en spoelbak.

In de keuken vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, bovendien heb je vanuit de keuken toegang tot het tweede woongedeelte.

De werkkamer, met aansluitend de tussenkamer en het bakhuis, vind je aan de achterzijde van de woning. Ook in de tussenkamer is de authentieke schouw in ere hersteld. De grote slaapkamer op de begane grond beschikt over een gashaard en een karakteristieke kamerhoge kastenwand.

De originele bakoven in het bakhuis is behouden gebleven. Daarnaast vind je in het bakhuis de badkamer met douche en toilet. Bovendien beschikt het bakhuis over een toegangsdeur tot de achtertuin.

De eerste verdieping van de hoofdwoning is in gebruik als bergruimte. Op de verdieping zijn de Nefit Ecomline HR-combiketel (bouwjaar 1999) en de Nibe Pub boiler (160 liter, bouwjaar 2011) opgesteld. De vloer van de eerste verdieping is geïsoleerd en afgewerkt met een degelijke plankenvloer.

INDELING TWEEDE WONING

Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruime woonkamer, met aansluitend de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, op de wanden en plafonds is stucwerk aangebracht.

De keuken vind je aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de achtertuin. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en losse koelkast. Vanuit het keukengedeelte is via een loopdeur de achtertuin toegankelijk.

De centrale overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de royale badkamer en de separate toiletruimte. In de badkamer met tegelvloer vind je een ligbad, douche en wastafel. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

De ruime zolder is via een vaste trap toegankelijk. De zolder is thans in gebruik als bergruimte, echter er zijn mogelijkheden voor de realisatie van een vierde slaapkamer of een werkkamer.

BUITENGEBEUREN

De zonnige achtertuin van de woning is op het zuiden gesitueerd. Op het achtererf is in 2007 een ruime halfvrijstaande garage met grote veranda gerealiseerd. De degelijk gebouwde garage beschikt bovendien over een ruime bergzolder.

Tot het perceel behoort een grote weide, waardoor het object perfect geschikt is voor paardenliefhebbers. Het perceel grenst aan de achterzijde direct aan een onverhard pad, van waaruit je per paard en te voet direct het buitengebied in loopt. 

Kenmerken

Vraagprijs

€ 875.000,- kosten koper

Bouwjaar

1838

Aantal kamers

11

Woonoppervlakte

265 m²

Inhoud

1.265 m³

Perceeloppervlakte

9.268 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Aanvaarding

in overleg

Externe bergruimte

Garage, oppervlakte circa 70 m²

Verwarming en warm water

Nefit Ecomline CV-combiketel (bouwjaar 1999) en Nibe Pub boiler, inhoud 160 liter (bouwjaar 2011)

Plattegronden

Omgeving

De woning is aan een doorgaande weg gelegen, tegenover de supermarkt EMTÉ en op loopafstand van een basisschool.