Foto's

Omschrijving

BEGANE GROND

De ruime en sfeervolle hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de inpandige bergruimte, de corridor naar de zijvleugel en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De achtergevel bestaat volledig uit houten kozijnen met (isolerende) beglazing, en biedt daardoor een prachtige lichtinval. De ruime zithoek is gesitueerd rondom een sfeervolle gashaard. Grote openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met het terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en de TV-kamer.

Keuken
De prachtige, ruime keuken met kookeiland is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad. In de keuken is topkwaliteit inbouwapparatuur geintegreerd, waaronder twee tweepits inductieplaten, een grillplaat, een wokbrander, een combi-oven, een stoomoven, een koffiemachine en een vaatwasmachine.

Kelder
De ruime voorraadkelder is bereikbaar vanuit de keuken.

TV-kamer
De TV-kamer, ook uitermate geschikt als studeer- of werkkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de achtertuin.

Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Bovendien zijn in de bijkeuken de twee HR-combiketels en separate boiler geplaatst. Ook deze apparatuur is in 2005 gemoderniseerd.

Inpandige bergruimte
De grote inbouwkasten in de ruime inpandige bergruimte aan de voorzijde woning bieden u volop opbergmogelijkheden.

Badkamer
Op de begane grond vindt u een moderne badkamer met douche en ruime wastafel. Ook in de badkamer zijn hoogwaardige materialen toegepast.

Zijvleugel
De zijvleugel is vanuit de centrale hal te bereiken, en beschikt bovendien over een eigen entree aan de zijkant van de villa. Op eenvoudige wijze is deze zijvleugel af te scheiden van de rest van de woning, waardoor een kantoor of praktijk aan huis mogelijk is. De drie kamers in de zijvleugel doen dienst als praktijkruimte, opslag en atelier, maar zijn ook te gebruiken als kantoorruimte of slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer en een toiletruimte.

Hoofdslaapkamer
De ruime hoofdslaapkamer is perfect afgewerkt en beschikt over een open haard. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en twee ingebouwde ladekasten. Vanuit de slaapkamer is de eigen badkamer toegankelijk. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

Vide
Vanuit de overloop loopt u via een glazen loopbrug naar de vide. Aan de vide vindt u twee ruime slaapkamers, beide met een eigen wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

De ruimte bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken.

TUIN

De villa is gesitueerd op een royaal perceel met veel privacy aan de achterzijde. Door de bosrijke perceelsafscheiding aan de achterzijde ontstaat geen inkijk op het perceel. De tuin is fraai ingericht met meerdere terrassen, een ruim gazon en kleurrijke borders.

ALGEMEEN

De villa verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De woning is in 2005 compleet gemoderniseerd. Deze villa komt het beste tot zijn recht in een uitgebreide bezichtiging ter plaatse. Wilt u hiervoor een afspraak maken, neem dan contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Vraagprijs

€ 1.095.000,- kosten koper

Bouwjaar

1960

Aantal kamers

9

Woonoppervlakte

325 m²

Inhoud

circa 1.125 m³

Perceeloppervlakte

1.805 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Aanvaarding

in overleg

Verbouwingen

Volledige renovatie in 2005, zowel technisch als cosmetisch

Plattegronden

Omgeving

De villa is gelegen in een bosrijke omgeving, nabij het centrum van Boxtel. Bosgebied “Sparrenrijk” en recreatieplas de Langspier zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De autosnelweg A2 is op enkele kilometers afstand gelegen.